Diagnostic technique immobilier avant la vente ou la location de votre bien
Confiez-nous vos diagnostics immobiliers pour garantir la sécurité, la conformité et la performance énergétique de votre bien, que ce soit pour une vente, une location ou des travaux de rénovation.
Les diagnostics obligatoires pour une vente immobilière
Lors de la vente d’un bien immobilier, plusieurs diagnostics sont obligatoires pour informer l’acheteur de l’état du logement. Le diagnostic amiante permet de détecter la présence de matériaux dangereux, tandis que le diagnostic plomb évalue les risques d’exposition.
Le mesurage selon la Loi Carrez garantit la précision de la surface. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) informe sur l'efficacité énergétique du logement. Les diagnostics gaz et électricité sont également essentiels pour vérifier la sécurité des installations. Sans oublier l'état des Risques et Pollutions (ERP), le diagnostic termites et l’état parasitaire pour protéger l’habitat.
Les diagnostics essentiels avant la location d'un logement
Avant la location d’un bien immobilier, plusieurs diagnostics doivent être réalisés pour garantir la sécurité et le confort du futur locataire.
Le DPE permet d’auditer la performance énergétique du logement, tandis que le constat de risque d’exposition au plomb s’assure de la salubrité de l’habitat. Le mesurage, selon la Loi Boutin, définit la surface habitable exacte. Les diagnostics gaz et électricité vérifient les installations intérieures pour prévenir les risques.
Enfin, l’ERP et le diagnostic amiante des parties privatives (DAPP) complètent l’audit immobilier pour garantir une location en toute sécurité.
L'importance du diagnostic amiante avant démolition ou travaux
Avant toute démolition ou rénovation, un diagnostic amiante est obligatoire pour évaluer les risques liés aux matériaux présents dans le bâtiment. Ce diagnostic immobilier est crucial pour assurer la sécurité des travaux, car l’amiante représente un danger pour la santé.
Les diagnostiqueurs effectuent un audit approfondi pour identifier et gérer l’amiante avant le début des travaux. Que ce soit pour un habitat individuel ou collectif, il est indispensable de respecter cette obligation légale afin de protéger les ouvriers et les occupants.
Cette expertise inclut l’évaluation des risques pour garantir la sécurité lors des travaux de rénovation ou de démolition.