Diagnostic pour la vente de biens immobiliers à Poitiers et dans ses environs

Créée en 2009, notre société est spécialisée dans les diagnostics immobiliers.

Diagnostics immobiliers

La SARL DIA'S, franchisée EX'IM établit pour vous des diagnostics lors de la vente d'un bien immobilier. Nous sommes implantés à Poitiers et Argenton-sur-Creuse et intervenons dans les départements de la Vienne (86) et de l'Indre (36).

Vos diagnostics sont garantis sans surcoût jusqu'à la vente.

Devis gratuit

Pourquoi effectuer des diagnostics immobiliers ?

Les diagnostics immobiliers dispensent aux acquéreurs des informations techniques, ayant pour objectif la transparence concernant l'état du bien qui va être vendu.

L'objectif des diagnostics est notamment de veiller à la protection des personnes et de l'habitat, ainsi que de permettre l'exonération de la garantie des vices cachés.

Votre cabinet garantit les diagnostics jusqu'à la vente du bien et les techniciens vous accompagnent quant à la lecture et la compréhension des diagnostics, qu'il s'agisse de la vente ou de la location d'un bien immobilier.

Quels sont les diagnostics à effectuer ?

Les diagnostics vente :

le diagnostic amiante. II est à réaliser pour les biens datant d'avant 1997 ;
le diagnostic plomb. À réaliser pour les biens datant d'avant 1949 ;
le mesurage (Loi Carrez) : obligatoires pour les appartements et biens en copropriété ;
le Diagnostic de Performance Energétique (DPE), est indispensable pour les biens possédant un mode de chauffage, quel qu'il soit ;
le diagnostic gaz/état de l'installation intérieure de gaz. Il est obligatoire pour les biens qui disposent d'un raccord au gaz et dont les installations ont plus de 15 ans ;
le diagnostic électricité/état de l'installation intérieure d'électricité. Il est indispensable pour les biens dont les installations ont plus de 15 ans.
le diagnostic termites est à réaliser, ou non, en fonction de l'arrêté préfectoral ;
l'état des Risques et Pollutions (ERP) est à réaliser pour tous les biens (risques naturels : inondations, séismes...) ;
l'état Parasitaire et Mérules est obligatoire selon votre localisation. Vous pouvez vous renseigner auprès de votre préfecture qui établit un arrêté préfectoral précisant si vous êtes dans une zone à risques. Il peut être réalisé sur demande de l'acquéreur.